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運營公司還在籌建中，邵至剛的主要精力都放在這個專案上，錦湖公司的背景，讓他認為這將是人生事業最重要的一個跳板。

邵至剛不清楚錦湖的股權結構，但知道還沒有成年的張恪卻是錦湖實際掌門人，幾番交談，雖然未必心服，但也認可張恪有與自己合作的資格。

張恪起身與邵至剛回到自己的辦公室，辦公室與咖啡室隔著一層磨砂玻璃，能相互隱約看到對面的影子。

「有什麼要單獨說的？」張恪問邵至剛。

「飲食廣場的專案，前期工作已經準備差不多了，我與許多做餐飲的朋友進行過溝通，兩年七百萬的租金完全不成問題，只要專案能開展，他們也同意先支付一部分租金給我們對老廠進行改造。我看到劉明輝提出整套『先營銷後招商』的方案，認為租金還可以提高一個檔次，第一年的總租金水平達到四百萬都不成問題，」宋培明他們還在隔壁等著，邵至剛也不打啞謎，直接說道，「城南區前年以造紙廠老廠抵押貸款兩千五百萬資金建造新廠，當時是偏高的一個數字，目前看來這個數字還是可以接受的……」

邵至剛說到這裡，張恪就能明白他的意思，說道：「我知道你的意思，你是在想，就算我們以兩千五百萬的代價將老廠買下來，也是絕對合適的。」

「現在城南區財政很缺錢，價格可以往下壓很多，操作起來也不麻煩，兩千五百萬的貸款質押物可以轉變為新廠的資產，老廠就完全具備轉讓的條件，以錦湖公司的背景，拿下老廠，需要多少錢？」邵至剛看不懂張恪眼睛裡複雜的表情，他自以為是的認為張恪會對他的提議心動。

張恪心想：不足是資產運作的高手，只可惜他現在沒有一個很好的平臺，在他看來，以錦湖公司的背景進行這一系列的操作，將易如反掌。

張恪笑了笑，說道：「就算錦湖手頭沒有資金，甚至不需要貸款，可以臨時向宏遠這些大公司拆借，等老廠產權移到錦湖公司，再將老廠拿去貸款。除了歸還拆借款之外，我想還能套出一部分資金……」

「原來恪少仔細考慮過。」邵至剛暗暗心驚，他沒有想到張恪對這些問題都有過考慮。

「你一定沒有想到我早就考慮過這個問題，」張恪眼睛緊盯著邵至剛，既然他提出來了，就要將他內心的信心完全擊潰掉，「你以為我若是早考慮到這一點，就沒必要拉你入進來；當然，就算拉你進來，錦湖公司現在將你撇在一邊單獨吞下這塊肥肉，你也沒有什麼反抗的能力。不妨告訴你，錦湖公司在承包造紙廠還獲得一項許可權，那就是在承包經營期間內，錦湖公司可以部分或全部併購造紙廠資產……你這時會更加疑惑了吧？」

洋洋得意的獻策，實際卻如兒戲一般可笑，錦湖早就將這塊肥肉放到自己的碗裡了？張恪咄咄逼人的語氣與追問，給邵至剛造成很大的壓力。

邵至剛瘦臉微紅，強硬著脖子，問：「你既然早就考慮好種種可能，為什麼要給別人看到那塊土地增值的可能，為什麼不在低價買入老廠之後，再丟擲飲食廣場的方案？」

「比較其他公司，錦湖已經擁有太多的資源，雖然有欠公平，但都是合乎規則，你想想看，錦湖已經佔了這麼大便宜，還要去做違背規則的事情，這個遊戲豈不是太無聊了？」

「遊戲？」邵至剛不可思議的看著張恪吐出這個讓他心酸的詞，萬千人狡盡心機的事情，在他看來只是遊戲而已，萬千人都想不擇手段的事情，他卻要說遵循什麼規則？

「城南區政府拿老廠抵押貸款兩千五百萬，要遵循規則的話，必須要支付兩千五百萬以上的批租轉讓金。你這些天也看到，錦湖只是一家空殼公司，既沒有什麼信譽度，也沒有什麼實際資產，不做違背規則的事情，如何能獲得超過兩千五百萬的資金？」張恪淡定