第22章 囂張的黑中介 (第1/2頁)

路上車雖然也挺多，但是還不像後世那樣堵車，一路而過，很快就來過來到了位於東三環外的房子。

下車轉了一圈，四周打量一下，再看看小區名字—星河灣，李華思緒漸漸清晰起來，星河灣位於東三環和東四環之間，距離cbd也很近，去年2006年開盤時均價元\/平米左右，經過2007年的瘋漲，此時均價已經元\/平米左右。。一年時間上漲35%，這簡直一點也不比牛市炒股賺錢慢啊。

不過從年底開始，房價將會大跌，受美國次貸危機的影響，美國房地產市場幾乎崩潰，美國最大的房地產公司房地美和房利美明年將會破產，最後被美國政府接管，美國全國房價將在一年時間內暴跌30-50%不等，最嚴重的地方要跌去60%之多。

所以李華的心情很是急迫，必須要在明年年底賺到足夠的錢，然後去美利堅抄底白菜價的美國樓市，這需要很多錢，或許幾百萬，或許幾千萬，也可能幾億，具體得看李華掙錢的速度。

越想越著急，李華幾人跟著老爺子走進小區，他買的房子在五號樓一單元8層，801室，房子兩居室，南北通透，採光很好，屋裡沙發電視床都有，真跟老爺子說的那樣買點床上用品和生活用品就可以居住了。

看完房子，大家都很滿意，至於房租，老子說：“今年房價漲的厲害，房租也漲的很快，現在像這個小區的房子基本在1800-2000元左右一個月，咱們也算是有緣，你們把我的房子愛惜一點，我就按1500元每月給你們住了。”

王霞和那小姑娘面面相覷，覺得太貴了，金城一套兩居室位置偏一點可能500塊就夠了。

但是李華對北京的情況也瞭解，這地方再過十年估計兩居室一個月得六千，北京生活，房租佔了工資很大一部分，所以大家基本都是合租的，租一個臥室，也就是500左右，一般一套兩居室被房屋中介收回去會改成四居室甚至五居室。

兩個臥室，客廳改成兩個臥室，廚房間一個臥室，就能住五家，臥室因為是石牆，隔音好，面積也比隔斷大一點，每月500元，主臥當然是最好的，面積大不說，還自帶獨立衛生間，租個800-1000不過分吧，客廳改成的兩個隔斷間就偏一點，400一個月，廚房間沒月大概也是400左右。

這樣一算，一套兩居室，租金直接翻倍，其次出租的時候每戶人收一個月的押金，每間房一次收一年的衛生費，一般為一個月的房租，這樣下來，一套每月兩千不到的兩居房被中間能賺賺五千元左右。

中間就是這麼賺錢的，而這種事會持續好多年，基本要持續到2017年，北京開始嚴厲打擊隔斷房，拆除隔斷房。在這之前的這些年裡，黑中介橫行，經常因為房屋不退押金，不退房租，亂扣衛生費，修理費等問題打架，報J 都不管用，帽子叔叔基本都讓自己協商，這種事當年真是太常見了，每天都能接到好幾起這類報J 。

報J 次數多了，黑中介沒有得到懲罰，變得更加肆無忌憚起來。

從事房屋租賃的黑中介基本上都是社會上的混子，無業遊民，地痞流氓，一個個的不是胳膊上紋一把寶劍就是背上或肩頭紋兩條張牙舞爪的龍，一起衝突衝突他們還能打電話叫人。

在這種情況下，你說你一個剛來北京的外地人，人生地不熟的怎麼可能幹的過他們，況且你還要上班，他們有的是時間和你耗，所以基本上最終都只能以忍氣吞聲結束。

所以在北京要儘量少搬家，每搬一次家，就得被坑一次押金和衛生費，還有剩餘未到期的房租。

比這更過分的是，有時候你想常住都不行，你想住個三年五年，甚至十年八年，但是黑中介跟房東的合同沒那麼長，比如黑中介跟房東簽了一年合同，但是你住進來的