第95章 商業帝國逐漸成型 (第1/3頁)

自從艾文他們成立地產公司要建造員工宿舍和家屬樓後，訊息一經放出去，很多人都在打聽一些訊息，有附近的村民來打聽房價的，有一些企業來打聽訊息的真偽的，他們還透過關係到規劃局打聽訊息是否準確，原來有很多企業其實是有投資意向的，可是苦於這邊離著市區太遠，員工上下班不方便，會大大增加用工成本這些因素而放棄！現在有企業張羅著要建房子，他們也可以租借這些房子，為員工提供住宿，可以省去很大的用工成本，還真是螳螂捕蟬黃雀在後，這些企業是真的雞賊！

鄭母這段時間在啤酒廠和果品廠的辦公區呆的時間比較長，聽到這樣的訊息比較多，彪子在籌建滑雪場，偶爾會用周邊的村民幹一些日結的工作，也會聽到一些人打聽，還有規劃局的一些工作人員和彪子關係處的挺好，偶爾會來農莊消遣，也會問彪子，所以彪子就把聽到的這些訊息告訴了鄭母，彪子覺得應該在規劃上做出一些調整來，增加一些戶型，做出租用，鄭母與彪子的想法不謀而合。

原來的規劃是先建一期，建一棟公寓式樓房，兩棟平層，現在他們聽到這麼多打聽的人，立馬做出調整，一期增加一棟公寓式樓房，另外增加一棟平層。公寓樓做的是住宅式公寓，東西朝向，一室一廳，面積在60平米左右，一條走廊分開東西兩側共50個房間，共6層！平層也是6層，一梯三戶，面積從80-120平米不等。與設計院溝通完調整思路後，有個設計院的領導說既然這麼多人問，那就先給你們設計出幾個樣板間吧，你們可以提前預售一部分，接下來的資金壓力會小一些！

一週的時間，售樓處、公寓、80平米、95平米、120平米住宅的樣板間設計圖就出來了，鄭母也與施工單位溝通，可以先建一個簡易的售樓處，做一個簡單的樓盤沙盤，再把幾個樣板間做出來就行，這樣可以做提前預售，施工單位的工程款也可以提前付一些！

施工單位當然願意了，12月份很多工地都已經停工了，現在有活了，還不用高空作業，冷點也無所謂，再說了售樓處的建造還是比較簡單的，基本上不用大型的施工裝置，甚至是用彩鋼或者木製都可以建造出來，關鍵是做出來後也可以緩解他們的資金壓力，這是雙贏的事！

施工單位還是很高效的，他們用了彩鋼加木製混合材質，只用了一個月的時間就把售樓處和那幾種型別的房間模型搭建了出來，很簡陋，但卻很直觀，一目瞭然就能看到樓房的位置，樓房的結構，房間模型都是毛坯的，沒有做精裝修設計，因為時間來不及了！

元旦小假期，售樓處做了簡單的揭幕活動，邀請市電視臺做了個報道，並沒有做大篇幅的宣傳，便迎接客戶看戶型了！兩棟公寓樓有一棟是不對外賣的，那是就給啤酒廠和果品加工廠員工的，另外一棟公寓是出售的，還有那三個戶型的住宅都可以出售。他們沒有設計的太繁瑣，就是普通的不能再普通的住宅了，所以建造成本也不高，加上有些材料都可以就地取材，所以住宅一平米的成本價只有2200塊錢左右，公寓更低一些，而且用料都是足料。

鄭母他們沒有想在這方面掙太多的錢，經過行業內的專家指導，最終設定了住宅的售價均價在4500元\/平米，公寓的售價在3500元\/平米，這個價位已經是全市中樓房最低了，離他們最近的縣城房價都在6000-8000元\/平米，而市區普通地段都在元左右了，中心地段都已經快2萬一平了。

雖然沒有做大量的宣傳，但是訊息傳播的還是非常的快，畢竟價格才是王道，給他們承建的建築公司，也是市內有名的建築企業，建造質量那是沒得說，所以一開盤，售樓處的人就絡繹不絕了！

來看房的人基本分三種人，一種是周邊的農民，這兩年靠農莊的帶動，他們的日子也好了，手裡有錢