第一百三十一章 四海雜貨欲買房 (第2/2頁)
西全買回村子,村子又不缺這些東西,憨憨想買房子。
這個不得回去找人問問?瞭解下情況後再商議,前提對方願意賣。
“呵!買房子?行啊,錢夠就賣。”掌櫃被氣笑了,好大的口氣。
“多少錢算夠?”里長藉機會問問。
“前鋪二層,下層大間五,上層中間六,中有菜畦一畝三分,其後六間房,你給我兩千貫,我賣你了。”
掌櫃張口就來,特別流利,最後伸出兩根指頭。
朱聞天眼睛一亮,他不是因為對方說的錢多少問題,他看出來對方想賣。
平時誰把自己家的多少屋子、地一口氣說出來?證明有人問過,還不止一個人問。
老闆把資料給背熟了,就等著有人買的時候與人說。
“回,嗯嗯!”朱聞天告訴里長可以走了。
“好好好!憨憨你小心腳下,有門檻。”里長拉過憨憨的手,又對掌櫃笑笑,走。
“哼!又是一個說大話的。”掌櫃在背後嘟囔一句。
四人回酒樓,朱聞天再按一會兒指紋,晚飯時間到。
吃過飯大家在院子裡納涼,屋子中悶熱。
里長叫夥計送熱水,拉著憨憨進屋,說是燙燙腳。
門一關,里長問:“憨憨,買?”
“找牙人問問那房子值多少錢,正常來說,評估一個房產的價值,要從租金算。
一般二十年的租金回本,他出價兩千貫,一年的租金一百貫算正常,如果他不全租出去……”
朱聞天給里長講房價與租金的關係,尋常情況下的,特殊的不算,比如學區房,買了想租出去二十年回本不可能。
學區房買得是一個就讀名額,不是房子本身價值,租的人得不到名額。
四海雜貨鋪自己經營,租出去兩間,整體的年收入必須要高於一百貫。
掌櫃自己搭人工了,同時還有壓貨成本和損耗成本。
庫存的貨物值一百貫,要算上一百貫放貸出去的利息錢,貨物蟲蛀鼠咬受潮同樣包含進去。
里長認真聽,又學到知識了,感覺兩千貫貴了,四海雜貨鋪一個月能得十貫的利?
需要賣出去多少錢的貨物才行?加上扣的三十稅一的稅,這個稅按照營業額算,不是純利潤的。
二十文的東西賣三十文,扣掉稅得到的利為九文。
“憨憨,照此說來,這個房子一個月賺不到一百貫啊!”里長知道對方多要了。
“他,不,賺,咱,成。”朱聞天搖頭。
里長點頭,兩個人開始嘿嘿嘿……
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