第83章 鉅額收益 (第2/3頁)

宅專案邁入了一個新的階段。隨著內部裝修與小區園林建設的同步推進，尤其是水系佈置的啟動，更是為整個小區增添了幾分雅緻與靈動，預示著未來居民將享受到高品質的生活環境。

與此同時，林岸雅居專案也在緊鑼密鼓地進行中，十棟樓已成功封頂，剩餘八棟雖進度各異，但均有望在六月底前完成封頂，展現了專案團隊的高效執行力與強大施工能力。這一系列成就不僅彰顯了瓊口房地產市場的繁榮，也體現了投資者對該區域未來發展的高度信心。

更為引人注目的是，瓊口新成立的房地產公司數量激增，達到兩百多家，這一現象不僅反映了行業內的熱烈競爭，也預示著瓊口正成為房地產投資的熱門地區。瓊口政府的土地惜售政策，以及周邊市縣土地資源的爭搶，進一步加劇了市場的緊張氛圍，凸顯了土地資源的稀缺性與珍貴性。

在此背景下，天潤公司憑藉其手中的四百多畝未開發土地成為了市場關注的焦點。多家大型企業紛紛表現出濃厚的興趣，不僅前來打探訊息，更表達了合作開發的意願。

林峰深思熟慮後，給出了既具策略性又充滿前瞻性的指示，展現了他對市場動態的敏銳洞察和精準把控。

首先，針對林岸雅居專案，林峰明確指出應優先脫手這類相對容易同質化的房源。他提出在原價基礎上上浮25%的定價策略，旨在透過價格優勢吸引購房者，同時確保專案的盈利空間。此外，他還創新性地提出預留十套房源以抽籤形式按一期價格銷售，這一舉措不僅能夠激發市場購買熱情，維持專案熱度，還能在一定程度上滿足部分消費者的心理預期，促進銷售。

對於逸瀾墅苑剩餘的46套高階別墅，林峰則計劃將其與天潤大廈的銷售節奏相協調，在六月份同步推出。他巧妙地利用市場心理，宣稱公司在內地專案資金緊張，需要回籠資金償還銀行貸款，從而營造出一種緊迫感和稀缺性，促使潛在買家加快決策速度。這種策略不僅能夠快速去化庫存，還可能引發一波搶購熱潮，進一步提升專案價值和品牌影響力。

至於剩餘的四百畝土地，林峰則堅持不賣，而是提出將其與天潤公司整體轉讓的構想。這一決策體現了他的長遠眼光和戰略思維。透過將土地與公司品牌、資源、運營能力等整體打包出售，可以顯著提升議價能力，為公司帶來更為豐厚的回報。同時，這也避免了因單獨出售土地而可能導致的品牌價值稀釋和資源浪費問題。

轉眼間，六月底如期而至，瓊口地區的各項房地產專案均取得了令人矚目的進展。林岸雅居專案已圓滿封頂，內部結構的水電安裝工程也已順利完成，園林施工更是完成了一半，整個小區的面貌煥然一新。得益於林峰精心策劃的二期銷售策略，該專案再次在瓊口掀起了購房熱潮，最終成功回籠資金5.3億元，不僅驗證了市場策略的有效性，也彰顯了專案本身的吸引力和競爭力。

與此同時，逸瀾墅苑作為高階住宅專案，其整個小區的竣工標誌著又一個品質之作的誕生。在林峰的決策下，專案價格適時上調了10%，卻依然未能阻擋購房者的熱情，所有別墅均被搶購一空，實現了銷售額4億元的佳績。這一成果不僅彰顯了專案的高階定位和市場認可度，也為公司帶來了豐厚的利潤回報。

此外，天潤大廈作為商業地產專案，同樣表現不俗。截至六月底，該專案已成功賣出三層，回籠資金3.5億元。這一成績不僅為公司的商業版圖增添了濃墨重彩的一筆，也為後續的開發和運營奠定了堅實的基礎。

面對這一系列喜人的業績，林峰展現出了卓越的領導力和戰略眼光。他及時要求將之前及此次銷售所得的總計16億元資金，全部轉入環宇科技的賬戶。這一舉措不僅最佳化了公司的資金結構，提高了資金使用效率，也為環宇科技未來的發展和擴