第69章 交代王棟 (第2/3頁)

市場佈局和策略調整，更是展現我們天潤公司實力與品質的重要視窗。這兩個專案，我們決定採用賣樓花的模式進行銷售，即專案尚未完全建成時便開始預售期房。這種模式在香江地區已經相當成熟且成功，我相信在我們這裡也能取得不俗的成績。”

“為了確保銷售順利，我們需要提前做好充分的準備工作。其中，樣板間的建設至關重要。它不僅要能夠真實地反映房屋建成後的實際情況，還要在裝修上考究精緻，讓購房者透過樣板間就能感受到我們專案的品質和未來的生活氛圍。因此，我計劃將售樓處和樣板間的建設地點選在天潤大廈的預留空地上。這裡地理位置優越，處於市中心，交通便利，便於購房者前來參觀瞭解。同時，場地空間充足，也便於我們進行展示和接待工作。”

“關於樣板間的推出時間，我初步定在四月中旬。這樣既能保證我們有足夠的時間進行準備和佈置，也能趕在春季購房旺季之前吸引更多的潛在客戶。而正式的銷售活動，則計劃在四月底全面展開。在此之前，我們需要完成所有的前期準備工作，包括專案宣傳、價格定位、銷售方案等。”

“至於定價方面，我會在四月初與你進一步溝通討論。我們需要根據市場情況、專案成本、競爭對手的價格策略等多方面因素進行綜合考慮，制定出既合理又具有競爭力的價格體系。同時，我也希望我們能夠透過優質的服務和產品品質來贏得客戶的信任和口碑。”

“此外，為了確保專案能夠按時交付給購房者，我們需要對工期進行嚴格的把控和管理。我要求工程部門加大投入力度，加快施工進度，力爭在八月份之前實現兩個專案的全面竣工。這不僅是對購房者負責的表現，也是我們天潤公司實力和信譽的體現。”

王棟一邊認真聽取林峰的指示和要求，一邊在筆記本上詳細地記錄下來。

林峰的語氣變得更為嚴肅，他繼續說道：“王經理，除了剛才提到的專案規劃和銷售策略，我還想和你談談瓊島房地產市場的現狀以及未來可能的趨勢。你可能也有所察覺，瓊島的房地產市場近期確實有些過熱，吸引了大量的開發商和投資者湧入。我們自己的天潤大廈就是個例子，已經全部租出，甚至還有許多公司詢問我們是否願意出租這兩層自用空間，這充分說明了市場的火熱程度。”

“市區的土地價格更是節節攀升，已經達到了四十多萬一畝的驚人數字，而且根據我的判斷，這個價格還有進一步上漲的趨勢。然而，這種瘋狂的增長背後往往隱藏著風險。國家層面肯定也已經注意到了這個問題，預計今年會出臺相關政策來抑制房地產市場的過熱現象。因此，我們作為行業內的參與者，必須提前做好應對準備。”

王棟聽了林峰的分析後，臉上露出了詫異的表情，但很快他便恍然大悟，點頭表示贊同。他意識到，林峰的這番話不僅是對市場現狀的深刻洞察，更是對未來趨勢的精準預測。

林峰的眼神中透露出一種深思熟慮後的決絕，他繼續說道：“王經理，鑑於當前瓊島房地產市場的過熱現象以及國家可能出臺的調控政策，我計劃對公司的業務進行戰略調整。八月份，我們將開始收縮天潤在瓊島的業務範圍，而天潤大廈也將被列入出售的名單之中。考慮到天潤大廈的總價值較高，我傾向於將其按層出售，包括我們目前所使用的這兩層辦公區域。這樣一來，不僅可以更快地實現資金回籠，還能為公司的未來發展提供更多的靈活性。”

“你這邊需要著手準備相關事宜，六月份就要將這個訊息正式對外放出，為市場預留足夠的反應時間。到了七月，我們將正式開啟天潤大廈的出售流程。具體的售價和出售細節，我會在之後另行通知你。”

“至於天潤公司的未來，我們已經有了明確的規劃。在瓊島市場上，天潤公司已經積累