第49章 天潤新啟勢如虹（二） (第1/3頁)

會議在熱烈而友好的氛圍中結束，林峰和許立輝帶著滿滿的信心和期待離開了區政府。

回到酒店後，林峰與許立輝就天潤大廈的後續開發計劃及常駐人員安排進行了深入的討論。鑑於許立輝在出版公司的工作繁忙，無法長期駐守瓊口，林峰提議從鵬城調派人員過來負責專案的日常監督和管理工作。許立輝對此表示完全贊同，認為這是一個既高效又合理的解決方案。

林峰考慮先只開發10畝，剩餘10畝可以等升值後賣出。單層建築面積5000平米，總建築六萬平。隨後開始詳細規劃天潤大廈的具體建設方案。他結合地塊的大小和形狀，初步確定了大廈的整體佈局和設計風格。他提議將大廈命名為“天潤大廈”，寓意著公司將在瓊口這片土地上蓬勃發展，潤澤四方。

林峰憑藉自己多年從事房地產開發的經驗，對建築物的結構設計有著深厚的功底。他決定採用框架柱作為大廈的主體結構，這種結構不僅穩定可靠，還能為內部空間提供更加靈活和多樣的佈局可能性。同時，他強調層高不得低於3.5米，以確保辦公空間的寬敞和舒適，便於未來入駐企業的充分利用。

在外觀設計上，林峰大膽創新，提出了採用玻璃幕牆作為大廈的維護結構。這在當時是比較少見的做法，但能夠賦予大廈更加現代、時尚的氣息，同時也能夠更好地展現公司的形象和實力。

在功能分割槽方面，林峰也進行了精心的規劃。林峰對於天潤大廈的設計有著極高的追求，他深知大堂作為大廈的門面，其設計至關重要。因此，他將大廈門廳規劃為500平米，這一面積既保證了門廳的寬敞明亮，又為未來的裝飾和佈置留下了足夠的空間。

為了進一步提升門廳的視覺效果和檔次感，林峰巧妙地利用了一層區域性空間，創造出挑空7米高的宏偉景象。這樣的設計不僅讓門廳顯得更加高大、開闊，還增強了空間的層次感和立體感，使得整個大廈從一進門就給人留下深刻印象。

對於天潤大廈的辦公區規劃，林峰展現出了極高的靈活性和前瞻性。他充分考慮到不同使用者的需求，將二層至十層設計為敞開式辦公區，這樣的佈局既便於租戶根據自身需求靈活分割空間，又能夠促進不同企業之間的交流與合作。

在辦公區的具體規劃上，林峰特別注重了會議室的設定。他深知在現代商務活動中，會議室是不可或缺的重要設施。因此，在五層，他巧妙地利用了一半的面積來規劃大小不等的會議室，以滿足不同規模和形式的會議需求。這些會議室將配備先進的視聽裝置和舒適的座椅，為租戶提供高效、便捷的會議環境。

此外，林峰還預留了大廈的最高兩層作為天潤公司自己的辦公區域。這樣的安排既體現了公司對於自身品牌形象的重視，也便於公司對大廈的整體運營和管理進行更直接、更有效的掌控。在這兩層辦公區內，林峰計劃設定多個部門和職能中心，以確保公司業務的全面覆蓋和高效運轉。

整個辦公區的規劃佈局不僅體現了林峰對於現代商務辦公環境的深刻理解，也展現了他對於天潤大廈未來發展的高度自信和期待。他相信，透過這樣的精心規劃和設計，天潤大廈將成為瓊口地區最具吸引力和競爭力的商務辦公場所之一，為入駐企業提供更加優質、高效的辦公服務。

隨著天潤大廈整體佈局的精心設計完成，林峰開始著手編寫專案建議書。這份建議書不僅是天潤大廈專案的重要文件，也是向潛在投資者、合作伙伴以及政府部門展示專案價值和可行性的關鍵材料。

在專案建議書中，林峰首先詳細介紹了專案的背景、目的和意義。他闡述了瓊口地區的發展潛力和市場需求，以及天潤大廈作為高階商務辦公場所的獨特優勢和定位。接著，他詳細描述了專案的整體規劃、設計理念和功能布