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九十年代中期，內地人知道皇后大道這個地名大多數是聽了羅大佑《皇后大道東》這首歌，這首歌也反應出香港人對香港回歸大陸的種種情緒。

葛明德只當張恪在這裡停下來，只是想從這個角度看一看中銀大廈，這樣才比較符合張恪少年大成、野心勃勃的形象。

張恪看著蔚藍天空的中銀大廈，笑著說：「那裡啊，就算了，錦湖還是老老實實的窩在海州得了……」又扭頭問站在他左邊的孫尚義：「我看過一篇文章介紹香港的文化，裡面說了一句話，說『以商致財，以財守本』，我覺得很能說明香港人重商立業的思想：透過經商獲得金錢，然而購置房地產，再以房地產進行經商獲取收入，發展商業和金融業的價值迴圈和增殖過程，大致能勾勒出香港百年以來的歷史，這麼說準不準確？」

孫尚義八十年代才舉家遷到香港來，也只能算半個香港人，他說道：「商業是香港的命脈，這麼說是毫不誇張的……」

張恪淡淡一笑，說道：「可惜啊，商業與金融業的價值與增殖過程，使得香港人只顧得上盡情享受資產增值的快感，卻根本無視資產快速增值過程中產生的泡沫一樣的危機，」張恪手還指著遠處的中銀大廈，問孫尚義、葛明德，「我有一段時間沒關注得香港的樓市了，現在那棟樓每坪多少錢？」

「要是有人轉讓的話，」葛明德想了一會兒，香港人喜歡拿平方呎為面積單位，他在腦子裡要換算過來，「每坪起價也得要十八萬港元吧……」

週遊在後面嘖嘖的咂了咂嘴，他對香港樓市沒有太具體的概念，十八萬可以在建鄴買套房了。

「還會更瘋狂的……」張恪不屑的笑了起來，「這麼說，雖然會很不客氣，但是香港當前的社會已經喪失四五十年代時的創業精神、充塞著跑馬與賭博的投資心態卻是事實，九七年是回歸年，投機者最需要不過是藉口，香港人可是都盼望著內地的富豪都能到香港來購屋定居，再將香港樓市好好的推一把，我看到了回歸前夕，每坪炒到二十七萬都是可能的……」張恪手做了一個上沖的勢姿，舉在高處，笑著對孫尚義說，「繼續財產時，你家都選擇嘉信恆大地產的股份，我以為啊，這時候是合適的，但是呢，回歸日前後是個節點，過了那個節點，形勢就會……」張恪將手猛的切下來，「這幾乎是肯定的。香港是整個華人商圈的重心，香港這邊一停滯，整個東南亞地區的泡沫就吹不下去了，那這一連串的泡沫，就會從最薄弱的環節還開破裂……之前會產生怎麼的劇烈變化，就無法確定了。」

這次分割財產，孫尚義與他妻子葛明珏選擇繼承嘉信恆大地產名下約4％的股權，扣除遺產稅之後，資產也有六億港元之多，這也是聽從張恪的建議與認真分析過葉臻民的文章觀點之後做出的選擇，香港樓市在回歸前還會有一波大幅度的上升，會直接刺激地房類股票的上漲，但是他們也會在明年七月之前，逐步的將股權資產抽取出來轉移到對內地的實業投資之中。

孫尚義笑了笑，說道：「瘋狂倒也不是壞事，要不藉助這股瘋牛的倔勁，增發併購方案成功的可能性會降低很多；就說眼前吧，要不是葛明信要提振投資人對嘉信集團的信心，在香港金融界、商界大肆宣揚碟機概念，銀亨證券只怕也不會這麼急著跟我們進行進一步的接觸……」

要將愛達電子的碟機資產整個的都裝入嘉信實業，公開增發的規模已經超過嘉信實業自身市值的數倍，難度非常大，張恪、孫尚義還是決定選擇與嘉信實業最初的發行券商香港國裕集團旗下的銀亨證券合作，由銀亨證券對整個增發方案進行操作指導和業務服務。

銀亨證券位於中銀大廈的十二樓，是他們今天此行的目的地。

之前由孫尚義負責與銀亨證券初步的接觸，從今天起開始正式的合作談判，作為