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世紀錦湖拿下高新區湖東商圈專案的時機非常的好，就是在國務院正式啟動城鎮職工住房制度改革之前的幾個月，又將肖明建、胡宗慶跟精典地產的注意力騙到軟體產業園專案上去。換作九八年四月之後再啟動這個專案，世紀錦湖若還能如此輕鬆的拿下這個專案，只怕會有人將官司打到國務院去——九八年四月之後，國內的房地產市場由於城鎮職工住制度改革而得到重新的審視，之前國內的房地產市場需求是受到嚴重壓制的，四月之後，雖然市場不會有突然明顯的變化，但是稍有些經濟常識的人都能看到龐大到驚人的商品住宅市場潛在需求，土地自然就成了爭奪的核心資源。那些有經濟眼光的既得利益者，自然會將目光先放到國內經濟發展最活躍的幾個中心城市去。

雖然讓世紀錦湖划走湖東商圈專案兩平方公里的土地，但是高新區還預留有超過十倍的商業住宅規劃土地，這一片土地，其實與建鄴市中心的距離並不遙遠，與最核心的商圈新市街不超過十公里，與建鄴市副城市中心府青路也恰恰只有十公里，形成極佳的城市佈局。

另一方面，數字長廊構想啟動近一年的時間以來，成就斐然，使得建鄴在國內其他城市深受亞洲金融風暴影響的同時經濟保持強勁的增漲。以錦湖為首組織的數字手機技術促進協會主導著國內的手機產業佈局從一開始就在建鄴、海州集中，不僅國產手機廠商及配套廠商，甚至連三星、諾基亞等外資手機廠商都考慮到建鄴投資，以獲得零配件、產品研發以專業人才上的便利。新興的城市，經濟的高速增漲勢必導致大量外來人員湧入該地區，特別是高新產業的興起，會引入大量的高素質、高收入人群，住宅市場的需求將進一步的擴大。

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