第505章 資金披露 (第1/2頁)

夜裡十一點。

有大梅在的地方，總是煙霧繚繞，誠德酒店的大會議室裡，地產的一眾高層，以及李民洋、孫旭衛，還有徐海波，全部在場。

“今天七、八號樓盤已經售罄，要將二期的樓盤全部售完，預計得到八月份。”

韓心願沉聲發言。

“八月份不行，務必在七月之前，將二期樓盤全部售罄，韓副董，我不管你用什麼辦法，必須落實這一項。”

李民洋的聲音陡然拔高，在偌大的會議室裡傳出迴響。

“行......行的，我努力。”

“不是努力，要給我保證，這關乎資金的回籠問題。”

“我保證。”韓心願頓時倍感壓力，甚至得掰著手指頭算日子。

“禿子，徐行那邊什麼意思？”

李民洋轉而又看向孫旭衛。

“在這月之前，分期購入的土地還能走抵押貸款，但是到了五月，肯定不能放貸，他們內部已經出通告了。”孫旭衛回話。

“那就在四月之前，多拿些地皮，而這批地，不急著開發，主要目的是為回籠資金。”

李民洋的面容無比陰沉，淡出幾分匪氣，工地但凡一動，就是大筆的資金投入，他得套現，應對銀行的利息，把資金鍊轉起來。

“我明天就再去找土地局的人落實。”

孫旭衛道。

“大梅，說說集團的資金紅線，包括未來一年內，要面臨的資金缺口。”

李民洋看向姜大梅。

“行。”姜大梅深吸一口煙，摁滅菸頭後，聲音有力地說起：

“當前灣子沙的開發資金，只包括前期建設的商業區，預計總投入在九千萬左右，其中涵蓋購物廣場、大型超市、酒店，寫字樓，以及生活配套等等。

為避免地方熱度起來，原住戶坐地漲價的情況，所以拆遷賠款要在四月到五月全部落項，預計賠付在四千萬左右，共計費用一億三千萬。

當前在福海投資的標地，除了在售的南城二期專案以外，其餘地方城市共計三十六塊，總金額達七億兩千萬，首付費用兩億一千六百萬。

土地貸款額為五億三千萬，拋去支付的首付費用，誠德地產當前的賬面上，還有三億左右。”

“投建最快的一批標地，商品預售要在到什麼時候？”李民洋急忙問。

“能夠預售的，只有福海的老城區符合條件，其他地方有標準，必須房屋建成交工以後，才可以售賣。畢竟不像南城區，已經商業一體化，不然預售全是白浪費精力。”

韓心願道。

“那就加緊投建老城區的標地，至於其他地方，全部暫緩。”

李民洋立馬回道。

韓心願表情頓挫，可他看向大梅，禿子等人，臉色都很兇狠，似乎對這事毫不在意，想要說的話，又硬生生嚥了下去。

只拿標地抵押貸款，以這種方式大刀闊斧的發展，資金缺口將會越來越大。

“有一點我要說明，有關銀行的利息問題，如此大的金額貸款，逾期將會面臨很大的風險。”

好在姜大梅提醒一聲。

“這倒不需要擔心，如果真到了那一步，曼幕、枕邊秘密，這兩個品牌可以進行融資，而且七大生產廠區也可以走抵押貸款。”

孫旭衛侃侃而談。

“曼幕第一季度，歸母淨利潤有多少？”李民洋問。

“兩千餘萬。”

姜大梅回答道。

當前光腿神器的銷量已經開始斷崖式下跌，畢竟天氣漸漸回暖，由於與香悅價格戰的原因，提起其他款式的價格，需要一個過程，當前利潤有限。

但目前市面上只有曼幕一