第62章 成績斐然 (第1/2頁)

隨著眾人落座，王棟站起身來，面帶微笑地代表天潤公司向林峰一行表示熱烈的歡迎。他首先感謝林總在百忙之中抽出時間前來視察，並對林總一直以來的關心和支援表示衷心的感謝。

隨後，王棟詳細介紹了天潤公司的近期發展情況。他興奮地報告說，天潤大廈專案已經圓滿竣工，併成功實現了890萬元的最終結算價，這一結果不僅超出了預期，也充分證明了公司專案管理的卓越能力和成本控制水平。

在出租方面，天潤大廈更是取得了令人矚目的成績。目前，大廈的出租率已經達到了80%，吸引了近兩百家企業入駐，每月的租金收入高達六十萬元。按照這個速度，預計僅需15個月的時間，天潤公司就能完全收回天潤大廈的投資成本，這無疑是對公司運營能力和市場吸引力的有力證明。

此外，王棟還介紹了正在建設中的翠林花園小區專案。仍採用總包方式，還是由環宇科技建築工程公司負責，總預算一千萬，其中樣板間建設預算十五萬元。目前，小區的地基工程已經完成，並且有一半的樓房已經開始進行地上施工，預計三月初能完工。專案推出的樣板間更是受到了市場的熱烈歡迎，前來參觀的購房者絡繹不絕。除了瓊口本地的居民外，還有不少來自羊城、鵬城甚至香江的投資者和購房者前來諮詢和登記。雖然目前房價尚未確定，但市場的熱烈反響已經讓公司對未來充滿了信心。

最後，王棟還提到了天潤公司在土地儲備方面的成就。他自豪地宣佈，公司目前已經成功收購了540畝土地，其中90%都位於瓊口郊區。這些土地的平均購地成本僅為每畝1.5萬元，而現在瓊口的土地價格均價已經漲到了每畝8萬元。這意味著，僅就土地價值而言，天潤公司的資產就已經增加了近六倍。王棟的彙報讓林峰感到十分滿意和欣慰。

林峰在聽取了王棟對公司當前情況的詳細彙報後，特別關注了瓊口當前的房價狀況。得知目前瓊口的房子平均價格大約在1500元每平米時，他陷入了沉思。結合翠林花園小區獨特的定位和專案的稀缺性，林峰做出了一個大膽而明智的決定。

他提議將翠林花園小區的按照分期出售，第一期推出50套房，平均售價定為6990元每平米；第二期60套，價格再往上漲，具體多少暫時不定。並強調要實施分層、分位置的定價策略，以更好地滿足不同客戶的需求和支付能力。這個價格遠高於市場平均價，但在林峰看來，翠林花園憑藉其優越的地理位置、精美的建築設計、完善的配套設施以及獨特的社群文化，完全有資格成為瓊口房產市場中的高階專案，引領新的價格標杆。

當林峰宣佈這一決定時，會議室內的所有人都露出了驚訝的表情。他們意識到，如果按照這個價格銷售，翠林花園的5.2萬平米房源全部售出後，總收入將達到驚人的3.6億元。建這個小區，專案預算是1200萬元，這個數字不僅遠遠超出了他們最初的預期，也充分體現了專案本身的巨大潛力和市場價值。

林峰的進一步強調，明確了翠林花園小區的高階定位，即面向有錢人的市場。他深知，第一期的銷售對於整個專案的成功至關重要，因此必須精心策劃和經營。

針對當前供不應求的市場狀況，林峰提出了創新的銷售策略。他提出組織選房搖號的方式，透過公平、公正、公開的方式選出首期購房者。這種方式不僅能夠增加專案的關注度，還能夠讓購房者感受到購房的隨機性和刺激性，彷彿中大獎一般。

具體操作上，林峰要求團隊提前通知所有已經登記的購房者，在指定時間到售樓處集合。每位購房者憑藉自己的登記資訊和身份證取號，確保整個過程的公正性。隨後，將所有號碼放入抽籤箱中，由專業人士進行公開抽籤，選出前50位購房者作為首期購房的幸運兒。