第95章 不成熟的計劃 (第1/3頁)
第二天早上,蘇易依然是五點過就起身,到外面去鍛鍊,然後在樓上洗了冷水澡。七點過,孫虎和羅斌也起來。
到了樓下,小陳和沈靜已經起來,夏斌、文雯、凌波還在睡。
蘇易到廚房煮了麵條,四人吃了早餐。蘇易說:“你們吃了午飯再走。昨天酒喝得不少,中午吃點東西,緩一下。免得被查酒駕。上午我帶你們去看看這鹽官鄉。”
“蘇哥,我去把車開出來。”小陳說。
“不用,今天我自己開。你也休息一下。”蘇易說。
開啟車庫,孫虎說:“還沒開過路虎,我來開。這裡不會查酒駕吧?”
“不會。我們又不走遠。”蘇易說著開了車門,把鑰匙遞給孫虎。孫虎走到車庫了,拉開車門上了車,先左右看看,然後才發動車,把車緩緩從車庫開了出來。
車開出來,蘇易坐在副駕駛位,一開始都沒說話,彷彿還沒找到合適的話題。過了一會,蘇易說:“大貓,你隨便轉。深度體驗發現四。你們有啥要問的,我很樂意為大家解惑答疑。”
“這是穿越回去當導遊了?”羅斌說。
“那就穿越一次。”
孫虎開著車,找一些稍微寬點的路,隨意轉著。
“大貓,停車。”蘇易突然說。
“咋了?”孫虎問。
“看到那條河了嗎?我們下來看看。”蘇易等孫虎停好車後,拉開車門下了車。
在鹽官橋老碼頭,蘇易站在青石梯步上看著流淌的河水。
“昨天我們說到如果兩萬塊錢一年在這裡租一個院子,會因為使用率太低而價與值不符合。”蘇易依然看著河流。
“這就是你說的投資型置業模式?”羅斌問。
“是的。”蘇易轉過身,不等羅斌繼續問就接著說:“產權是物業投資的基本認證,也就是人們說的確權。”
“是這樣。如果不能確權,誰願意進行物業投資?”
“那商鋪轉租卻不需要確權,或者說不需要物業確權。”
“但你這是住宅性質。如果租一個住房再轉租出去,這是有法律障礙的。”
“農業地產有一個新的政策,就是農村宅基地三權分置。”
“三權分置?這個政策我沒關注。既然你說有,應該不會是自己編的。那你說說,怎麼個三權分置?”
“為了推進鄉村振興,2017國務院一號檔案正式明確了農村集體建設用地,尤其是宅基地可以在使用中實行所有權、使用權和經營權三權分置。也就是說,只要有合適的專案,在所有權不變更的情況下,經營權和使用權可以進行有償轉讓。”
“然後呢?”羅斌拿出煙遞了一支給蘇易,蘇易卻推開了羅斌遞過來的煙,從自己的兜裡拿出煙盒:“抽我這個。純手工,而且,軟中華的菸絲。”
羅斌把煙放進煙盒,和孫虎各自拿了一支蘇易遞過來的煙。
“除了工藝太粗糙,味道倒也不錯。”孫虎說。
“成本不到三塊錢。你就知足吧。”蘇易說。
“你說我該咋說你?鄉村別墅,路虎車,卻抽不到三塊錢的煙。”孫虎把煙點燃。剛才羅斌和蘇易說的政策什麼的,他插不上話。
“老賴得有老賴的樣子。現在我們院子裡,五個人,每個月的生活開支不到兩千元。還包括菸酒,洗漱用品啥的。這個生活標準,應該沒有違反限高令吧?”
“那昨天我們不是讓你超標了?”孫虎想起昨天的晚餐,夜宵,這要在榕市,沒個兩千塊錢恐怕打不住。
“對了,你說到昨天,要我給你報個賬不?三角峰,河邊找當地農戶買的,八塊錢一斤,買了四斤多點,肉是這裡市場買的,總共用了不到兩斤,肉價
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