第194章 立項備案透過 (第1/2頁)

這次好像很順利，蘇易從崍山發改局回來後告訴沈靜，那家文化公司報專案沒問題，裝訂的資料發改局已經收了。讓蘇易在網上開始專案申報。

第二天一早蘇易登陸崍山發改局官網，在專案立項備案查詢中，找到那個專案，專案已經完成了立項備案。

這效率讓蘇易很意外。很多人以為跟政府部門打交道，沒有熟人，那是人難見，事難辦。蘇易也曾經這樣認為。剛到樊林的建宇時，為了協調一些專案上的事，蘇易就找過李雲岫曾經的秘書趙明。

蘇易原本以為這個專案備案會等上一週，甚至一個月。沒想到，第二天，專案就順利完成了備案。

“小沈，我們的專案已經完成立項備案了。”蘇易難得的有點興奮地對沈靜說。

沈靜雖然全程沒有參與參與專案策劃，也在心裡看不清專案的前景，或者說不看好這個策劃。但專案完成了備案，還是為蘇易高興。

“蘇哥，你找了熟人？”蘇易去崍山申請專案備案沈靜沒有去，所以，她以為蘇易是不是找了李雲岫。

“如果我說沒有呢？”蘇易說。

“蘇哥說沒有就沒有吧。”沈靜以為蘇易不希望自己知道其中的關係。

“接下來，我們還要做一些事才能讓專案進入實施階段。”蘇易像是對沈靜說，又像是自言自語。

“那我能做什麼嗎？”沈靜這段時間很無聊，看著蘇易忙碌，自己卻像是被晾到了一邊。

“專案進入計劃審批階段。還需要寫科研報告、審批申請報告、初設方案、建設用地許可。這幾個是最關鍵的材料。而其中，建設用地許可是最棘手的。”蘇易看著電腦螢幕上的“整合材料清單”

“為什麼建設用地許可是最棘手的？”沈靜不懂專案申請和審批流程。

“因為專案建設用地需要到規劃和自然資源局去申請。通常，專案申報單位要去拍一塊土地，但這點，不是我們能自己完成的。”蘇易解釋說。

“去拍一塊土地？”沈靜覺得這專案已經沒有落地的可能了。蘇易啟動了那個閒置的文化公司，但那個公司除了執照和公章，什麼也沒有。

“而這其中的關鍵是，我策劃的這個專案，不需要去拍土地。這就不知道該怎麼做了。”

的確，一個沒有土地的專案，只能是一紙空文，哪怕已經完成了專案立項備案。

沈靜有點洩氣地又坐到沙發上刷手機，這樣的事，別說幫忙，就是出主意沈靜都不知道該提點什麼建議。

蘇易開啟策劃案，這份策劃蘇易幾乎已經能全文背下來。

蘇易找到策劃案中“土地獲得方式”。

在專案策劃中，企業只有透過農交所的拍賣的方式，才能獲得農村集體建設用的的使用權。期限是四十年。

村民以宅基地入股，先採用三家聯合自建的方式，修建安置房。

安置房規劃為二樓一底，共八戶，十個底商，八個車庫。

然後，這三戶村村民安置後，還剩餘五套住房，十個商鋪，五個車庫。

另外五套住房，以等值補差的方式，置換當地村民的宅基地使用權，期限是七十年。

在這個期間，所有土地不變更所有權和土地性質。也就是不進行土地整理、不佔用建設用地指標。因為，這屬於農民自建房，只需要到鄉鎮一級政府備案即可。

而三權分置的模式，則不改變土地所有權和性質，在原則上，這個專案的用地，不需要到農交所買土地，甚至，不需要到規劃局報批。

但這一政策在崍山還沒有先例，所以，在專案審批流程中，專案建設用地的審批需要上傳土地使用證。這是必須的材料。

蘇易陷入沉思。線上審批不同於以