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唐學謙當然也希望如此，搖頭笑了笑，說道：「這個難度太大了，沙田西片有六七千戶人家……」

「唐伯伯難道不想在兩年內將沙田那片都解決掉？四鳳橋的地價在短短四五月內漲了多少倍？商業資本對地價最是敏感，沙田西片緊臨前門，只要市裡有決心，誰能預測那裡能吸引多少資業資本？實在不行就在街市那邊挑一塊地試試水，看看外界的反應。那裡應該是西片地段相對較差的，看看商業地產的魔力到底有多大！」

唐學謙哪裡想到張恪打的主意是甚至不惜讓海州市商業地產陷入停滯也要保住沙田東片區域。

……

第152章 拆遷之痛

整個九十年代，對市民利益侵犯和剝奪比較嚴重的還有城市野蠻拆遷問題。

城市改造拆遷危房本是好事，整個八十年代舊城改造的指導思想是「原拆原建、房屋還遷」，被拆者遷後必給其屋，而且住房條件得到改善。

九十年代「上海模式」被全國範圍內借鑑，上海改造浦西舊城區，採用全拆除異地新建的方式，將城中心的舊房拆除，建造高檔寫字樓、商業地產，在城中心以外建造新的居住社群安置被拆遷市民。

上海模式屬於「建新城」模式，當時國家提倡這種模式，各地也就紛紛借用這種模式，非常方便透過國家的審批。但在整個九十年代，沒有哪座城市有上海的財政實力，在拆除舊城之後，還有能力建設一座新城來安置被拆遷市民，往往是「拆而不建」，改「房屋還遷」的良性模式為「貨幣拆遷」。

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