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濟，顯然不是世紀錦湖的興趣所在，要真正的保護好這裡的自然資源，就要嚴格限制進入景區的遊客人數，世紀錦湖未來顯然無法從景區的門票收入上將投資賺回來並贏得穩定的利潤。張恪是要推動世紀錦湖在這裡將旅遊開發、自然資源保護與地產開發相結合起來進行大資本的運作。

邵至剛跟張恪說：「這濕地公園一期、二期工程建起來之後，在這裡建住宅才能佔到這自然風光的優勢……」

張恪點點頭，說道：「濕地公園先建起來，一期工程也不會佔多少資金，等到二期工程時，那就是明後年的事情了，資金的壓力就會少一些，那也是一段時間之後的事情……即使到時候資金還是緊張，只要市財政或者省財政壓力緩解，也可以將濕地公園由省裡或市裡回購過去由政府負責運營——」笑著說，「這樣一來，就不是我們所期待的開發模式了。」

這種綜合性的土地開發，不會受開發時間的限制，世紀錦湖先專注恢復濕地生態系統、建濕地公園會更受歡迎，對世紀錦湖來說，將外圍環境先建設後，住宅的外部質量相對就提高了，隨著時間的推延，市場對住房需求激增，房價上漲，等房價上漲之後再開發住宅，對世紀錦湖來說自然能獲得最豐厚的利潤。邵至剛考慮得相當透徹，不過要支援前期的環境建設、旅遊開發，還真要有雄厚的資本在背後支撐才行。

邵至剛也更喜歡操作大專案，如此一來，他能發揮的餘地就更大，濕地公園佔據32平方公里，住宅開發土地面積也接近此數，差不多要在這裡建一座天堂之城，總比擠到市中心區域搶一塊鬥蓬大的黃金地段建樓強。

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