拼搏年代 第566節 (第1/4頁)

範雲明雙手交叉放在胸前：“三聯，老對手了。”

張明宇所在的銀座商場，因為企業性質的關係，感受到的威脅最小，但他本人卻知道，銀座業務受到衝擊，現在的位置也會坐不穩，直接問道：“範總，你跟三聯老朋友。呂總，三聯現在跟你是鄰居，想必你們比我更瞭解。”

範雲明的目光轉到呂冬身上：“還是讓呂總說說吧，三聯涉足的不止電器一個行業，呂總比我瞭解的情況更多。”

維護切身利益，呂冬沒什麼好謙虛的，說道：“三聯的家電業務不斷萎縮，仍然能產生一定的現金流，但這部分資金，三聯大多投入到了房地產市場上。現在的三聯，主業務不限於家電，而是把更多的起源放在了房地產上面，張明宇那人我接觸過，有些三聯房地產公司的股東，我也接觸過。”

呂冬從白勝那裡，打聽到不少訊息：“就像三聯抽調家電業務的資金髮展房地產公司一樣，三聯一旦在房地產業務上獲利，同樣會抽調資源反哺家電業務。”

範雲明把握到呂冬話中的關鍵：“也就是說，房地產是三聯集團投資的核心？業務的核心？”

“現階段的確如此。”呂冬又把透過穆坤家裡和杜小兵家裡收集的部分資料，遞給兩位合作伙伴，說道：“房地產業是重投資行業，三聯房地產已經成功運作陽光舜城這個專案，目前正在全力打造號稱泉南第一高檔社群的採石山莊，這樣一個專案，其投入可以想象，陽光舜城上的收入，三聯家電的大筆儲備金，三聯房地產的融資，還有銀行貸款，全都砸在採石山莊上面。”

可能是他帶來的連鎖效應，三聯比曾經更早涉足房地產，陽光舜城的成功，加上光美電器搶佔走的更多市場份額，讓張濤決定放一顆大衛星，曾經只是規劃成中高檔社會的採石山莊，愣是變成了泉南第一高階社群。

其中的風險很大，但風險總是伴隨機遇，如果採石山莊獲得成功，三聯必然擺脫頹勢。

呂冬發表自個的看法：“想要打破這個計劃，關鍵在三聯。想要拖住三聯，關鍵在房地產！”

他進一步說道：“我有確切訊息，三聯房地產目前在爭奪十二馬路泰豐園地塊，拿下的態勢非常堅決，去年大學城就在籌劃賣地事宜，估計很快就會有一場土拍，三聯準備拿下其中的地王。”

張明宇也有所耳聞，說道：“三聯房地產的融資、抽調的資金和銀行方面的借貸，全都投在採石山莊上面，還有足夠的資金運作新的地塊？”

範雲明說道：“再貸款或者民間融資？”

“三聯房地產有向民間進行融資。”呂冬接過話來：“他們還打算將採石山莊抵押出去。”

張明宇和範雲明立即明白過來，這本就是很多房地產開發公司的操作方式。

甚至還有比這玩的更大的，利用招商引資進入一個地方，看中地方上某個地產專案，然後畫下一張大餅，利用地方上申請低息或者無息貸款，用貸款去運作地方上的專案，再把專案抵押出去，用資金去開啟另外一個專案。

從頭到尾，就是拿地方上的政策和銀行的錢運作。

地方上要經濟指標，只要運作方有一定來頭，也願意合作。

當然，銀行不是吃素的，只要資金鍊一旦斷裂，就變成銀行通吃。

範雲明緩緩說道：“這樣的資金運作方式非常危險。”

張明宇點點頭，表示贊同。

呂冬說道：“如果三聯資金鍊出現問題，想要再推動商業聯合體計劃，基本沒有可行性。”

範雲明補充道：“除了向對手施壓，我們還要加強自身。”

呂冬早有準備，說道：“範總，張總，我聽說新世紀影院公司準備擴張，影院不止放在西門的千盛商廈和花園廣場，