第三百七十五章 家族企業（二） (第3/3頁)
鄉變成如今的秀山街道，早年孤零零的工學院南面、北面、西面都陸續建了密集的住宅區；隨著中專高職教育的發展，商校、紡織學院、職業技術教育學院等陸續在秀山街道範圍內建設校區，距離工學院東大門僅五百米，與職業技術教育學院、商校相鄰的水泥製品廠，地位優勢就越發突出。
水泥製品廠是工業用地，不過，目前的商業用地乃至住宅用地，價格都非常的低廉。
葉益楓都不用搞什麼歪門邪道，就是走正常的審批程式，按照現有的城區規劃，申請變更水泥製品廠地塊的用地性質，變更成商用性質，獨自或找合作者共同開發商業或辦公用房。
這時候只需要照正常的市場評估程式，補交相應的差價就可以了。
商辦用房建成後只租不售，這麼一來，隨著城市的高速發展，葉曉華就專心做個包租公，每隔三五年穩定增漲一波的租金，也足夠吃喝玩樂了。
葉家花銷節儉一點，租金收益大部分都用來投資，未來在東洲保住一個大富之家的地位還是容易的，也不需要投入多少精力。
如果想要更大的收益，那也難；收益永遠是跟風險捆綁在一起的，沒有更大的能力卻要去搏更大的收益，只會帶來更大的風險。
當然，倘若不想變更用地性質，也完全可以給萬家優品後續建物流、倉儲。
不過，真要這麼做，葉益楓葉家未來就比較吃虧了。
用地性質不作變更，未來城市高速發展，土地增值這一塊福利，葉家就吃不到了。
蕭良前世對葉益楓的印象很不錯，這時候他問及水泥製品未來的發展，他就耐著性子，提綱挈領的跟他聊了聊。
“……”蕭良說完話，葉益楓好久才回過神來，感慨道，“南亭實業崛起，很多人都說是沾了這個時代的光，今日看來，真正是名至實歸啊。我也算打混十多年了，見識過不少能人，真是沒有見過誰，能隨隨便便將這些事情說這麼透的。”
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