第一百六十四章 時機成熟了 (第2/3頁)

公房處理掉一套，在未來的核心地段置換出一兩套二三十年後都能確保優質的房產。

二三十年後還能確保優質的房產，屬實不多。

畢竟現在絕大部分的住宅區看著還算整潔大氣，但到二三十年後，居住環境都會變得差強人意。

不過，也不是沒有。

銀花苑算是一處。

除了作為九十年代中期建造的優質封閉式商品住宅區，銀花苑的居住環境一直保持較好，外部商業氛圍濃郁外，還受益於周邊核心的教育資源，一直深受市民的追捧；周邊蔣家園一帶也會在後續的城區改造中陸續拆除，重建高階商品社群。

蕭良他家目前所住的蔣家園前街，雖然教育資源與銀花苑一樣，也被成熟商業包圍著，但到二三十年後，房型太老，又是結構強度差強人意的磚混結構，房價就要低銀花苑一大截。

城區還有一處二三十年後也能確保優質高價的區域，就是田家營地段。

田家營是東洲城區極難得、明清建築成片的老街區。

雖說前世田家營一直都沒有得到真正意義的開發，但整體得以很好的儲存。

又由於位於主城核心區，陸陸續續都能得到一些政府修繕撥款，田家營的外部環境一直都有持續性的改善。

而城區其他的老舊住宅，包括蔣家園中街、后街等片區，基本上都會在未來二三十年間的城市快速更新發展中被拆除，住戶即便能置換一兩套安置房，也偏離了核心城區。

此外，田家營從八九十年代就發展成商業聚集區。

雖說市政府很快就會對田家營清理佔道攤販，推動商戶退路進室，火爆的小商品貿易被陸續出現的綜批市場取代，但商業氛圍一直都很濃郁。

二三十年後又成為東洲城區最著名的網紅打卡地。

任何一條小巷裡的舊宅，租金就相當不菲；居住其中，也有一種大隱隱於市的悠然自得。

當然，蕭良他可以到田家營挑選一棟底子好的大宅進行改造，卻沒有理由建議袁文海此時也到田家營買一棟宅院。

蕭良目前將雲社當成大本營，也許鎮上暫時財力不支，但他接下來會重點推動鎮上加快新鎮區的規劃建設，對老鎮進行保護性封存；不久的將來也會更早推動雲社納入東洲的新城區協同發展。

袁文海此時在雲社拿一棟老宅子，面積不用大，一座百十平方的小院子，花費四五萬都算高的，但等到二三十年後，老鎮能完整儲存下來，並持續投入資源進行修繕改造，這裡就將是東洲市最稀缺的住房資源，絕非新城區所謂的中高階商品房所能媲美。

對許建強來說，將來不會在乎三五百萬的得失，甚至都不會在乎三五千萬的得失，他跟蕭良一樣，完全可以將買房置業當成一種興致愛好，此時沒有什麼好的壞的建議。

不過，袁文海以後不用為幾百萬級別的資產發愁，在仕途上也能走得更坦然些。

“聽你們這麼說，我們都心動了啊！”梁朝斌、劉輝聽了蕭良的建議，也都心動的說道。

“你們是應該在老鎮買上一座院子，大小不拘，”蕭良說道，“我建議你們就先挑沿河的，我說年後等手頭寬裕些，先沿河修一條便道，也不是隨便誆你們！”

雲社鎮政府目前計劃在老鎮以東搞集資建房，解決包括中小學教師在內總計九百多幹部職工的住房困難問題，但就算雲社以後會劃入新城區，此時集資建造的住宅樓品質，都決定了未來的房產價值不會太高。

老鎮上，目前是梅塢街兩側的房子最貴，主要可以出租開店。

現在大家基本上都還有“一鋪傳三代”的觀念，也沒有人家願意出售沿街房屋。

緊挨巖溪河的住宅被憋在裡角，除了沿河一條狹窄