第48章 王雲霄要進軍房地產？ (第2/3頁)

設施等等！

這就和政策規劃息息相關了，每一個新出臺的政策，都與房地產行業緊密關聯。

如果政府未來發展方向在某個地方，它會提前將學校、醫院、銀行、娛樂專案等配套設施引過去，吸引開發商競標那裡的地段。

對開發商而言，只要政策夠好，基本就不會虧損，只看賺多賺少而已。

再就是資金實力，這是核心中的核心，倘若資金鍊斷了，將會對你前期所有投資化為烏有，房地產市場，可不是小打小鬧，動輒幾個億數十億的投資，一旦其中哪個環節出紕漏，都將是致命打擊，所以會玩資金，才是這一行的基本入場券。

至於最後的風險管控，就需要專人去評估，有財務上的管控，也有投資週期管控，也有資金投入管控，總之這一點，需要找到合適的專家團隊，進行縝密計算，才能把風險控制在最小！

至於其他的，比如法律、資源、房產選擇、專業團隊等等這些，也都很重要的，但與前面四點相比，還是次要！

房地產專案說難也不難，說簡單也不簡單，對局外人來說，房地產很複雜，對局內人來說，就跟做數學作業一樣，1＋2＋3的一步步計算，套著模板算完了，也就結束了！”

葉欣拿起茶杯喝了口水，沒再開口，等待王雲霄的消化。

聽完葉欣一番話，王雲霄也大致懂了其中一些門道，不過他又產生另外一些疑惑，雖然他已猜到其中答案！

“那葉姐，政策發展訊息，你們都是從哪裡得知的？”

“這簡單，如果普通人，需要從有關部門官網上釋出的訊息去了解，不過這些資訊都太過滯後，大部分房地產開發商，都有著自己人脈，當政策規劃還在研究時候，就已經被一些能量大的人獲取到！”

王雲霄點點頭，表示很理解，所以說強者恆強，一步先步步先，沒有實力，就沒有人脈，空有錢，也吃不到最肥的那塊肉，只能喝口湯罷了。

“所以說，就算做房地產生意，如果政策資訊獲取太慢，一些好的地皮早就被人瓜分完，只留下一些邊角料，給沒什麼名氣的開發商爭，對吧？”王雲霄默默說著。

“是啊，所以搞房地產這一行，單打獨鬥是不行的，要強強聯合，各行各業的人脈都需要有，並不是說只靠政策資訊就能成功，還需要很多方面的因素，綜合情況下，才能進行一個專案的完美收工！”

……

兩人間的談話，沒有任何年齡上的代溝和隔閡，彷彿是兩個老友般，相談甚歡。

無論是商業上，還是生活中，兩人都聊得相當愉快，也非常投機。

可以說互相欣賞，葉欣覺得王雲霄年少有為，欣賞他的風趣談吐、行事作風，還有超越常人的膽識以及沉穩的心性。

王雲霄也欣賞葉欣，覺得這個女人很有商業頭腦，成熟富有魅力，是女性中的佼佼者，算是未來版本的翟雨心，唯一缺點就是，她的容貌，比起翟雨心差遠了，不過身材倒是不相伯仲。

翟雨心屬於御姐範，女王範，有著獨特的姐系魅力！

而葉欣，屬於知性範，雍容範，有著獨特的婦系魅力！

但不管怎麼說，王雲霄此時對她們都沒啥興趣，他只想著完成系統任務，好壯大己身。

更何況，錢財乃是萬物之根基，也是衡量膽量的尺子，他現在不主動，還是因為錢太少了，等有足夠底氣後，才是王雲霄展露獠牙之時。

當然，如藍幽幽這種倒貼行為，王雲霄也不會拒絕，只要你是香的，我們就是好朋友！

王雲霄看著葉欣，這個女人雖然容貌一般，但越看越耐看，加上素雅的淡妝，還是很有韻味的，那麼，如果把她挖到自己門下，是不是又一大助力？

這