這幾天發生的事引人深思 (第3/3頁)

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8、由於政治局會議明確了“調整住房限購政策”，目前仍然保留較高限購門檻的北上廣深，以及天津海南，應該會在10月1日前後出臺政策鬆綁。

其實很多二線城市還保留了限購殘餘政策，目前只是允許外地人（無當地社保、個稅）買1套，未來還可以繼續降低門檻，完全取消限購。還會有更多的大城市，出臺買房允許落戶的政策。

限售、“普通住宅和非普通住宅標準”等，也應該取消。土拍應該完全恢復價高者得，新房限價應該完全取消，7090政策的殘餘也應該取消。

9、此前我多次在文章裡告訴大家，通縮不是常態，通縮是非常痛苦的，只能讓更多的人失業、降薪。適度通脹才是常態，才是健康的。現在，終止人民幣資產價格“死亡螺旋”的大招終於出現了，人民幣資產的大反攻也開始了。

10、雖然前路還會有波折，但股市和樓市最困難的時候真的過去了。股市反應會快一些，樓市則需要更長的時間。

資產價格和經濟是兩回事，資產價格會先反彈，帶動經濟回暖。

對樓市的最新判斷：一線城市核心區，現在就是底部，現在就可以買；強二線城市核心區，年底也是比較好的買入機會；普通二線城市，可能要到春節以後才能買。投資性需求，建議只買一線核心區和強、中二線核心區。

我之前專文分析過北上廣的鶴崗片區，後來被一些自媒體概括為“每個城市都有自己的鶴崗”。的確如此，未來樓市高度分化，一山有四季、十里不同天，買成熟的核心片區、對所有的新區和規劃都要畫一個問號。

投資不碰普通二線城市，更不碰三四五線城市。按照我的劃分標準，一線城市是北京、上海、深圳、廣州，強二線城市是杭州、成都、南京、蘇州、重慶、天津、武漢；中二線是寧波、西安、鄭州、長沙、合肥、青島、濟南、福州、東莞、廈門。政策、自然條件比較特殊的海口、三亞、珠海，配套好的房產也有一定的長線價值；此外就是一些靠近一線城市都市圈核心區的房產（比如中山馬鞍島），有一定價值。

其他城市儘量“投資不碰”。中小城市的富裕家庭，要重新佈局自己的資產了。

11、人民幣匯率有望升破6.9兌換1美元，匯率進入了強勢期，至少維持到美國新一任總統宣誓就職。如果不是特朗普上臺，人民幣匯率強勢可能維持明年下半年。這有利於改善中國跟重要貿易伙伴的關係。

12、如果你不移民，必須要配置人民幣資產，因為通脹才是大趨勢，才是合理的、健康的。60%以上的資產是大城市核心區優質不動產，然後根據自己的財商，配置股票、EtF基金、個人養老金（第三支柱）、銀行理財、美元和實物黃金。並保持一定的人民幣現金，作為流動性。