第23章 （5） 拍地 (第3/4頁)

現場陷入了短暫的沉默，沒有人繼續出價。

拍賣師開始喊價：“600 萬每畝，第一次！”

現場鴉雀無聲，所有人都屏住呼吸，目光緊緊盯著臺上，彷彿時間都凝固了。

“600 萬每畝，第二次！”拍賣師的聲音在寂靜的大廳中迴盪，帶著一絲緊張和期待。

依舊無人回應，空氣彷彿變得更加凝重。

“600 萬每畝，第三次！成交！”拍賣師重重地落下了拍賣錘，聲音響徹整個會場。

林峰長舒一口氣，臉上露出了一絲疲憊但又欣慰的笑容。趙敏芝、吳卓遠、韓棟樑滿臉憂愁，為接下來的資金問題感到擔憂。

拍賣會結束後，林峰帶領著團隊走出會場。徐強在後面冷嘲熱諷道：“哼，花這麼大代價拍下這塊地，看你們怎麼收場！”林峰頭也不回，步伐堅定地向前走去，他的心中充滿了對未來的決心和信念。

從拍賣現場回來的路上，車內的氣氛異常沉悶，幾位股東都沉默不語，沒有一絲競拍成功的喜悅。回到公司，大家立刻聚在一起開會。

韓棟樑率先打破沉默，他皺著眉頭，略帶埋怨地說道：“董事長，我當時拼命拉您衣服，示意您別再往上加價了。咱們就只有 5 個億的資金，您這麼一叫價，後面可怎麼開發呀？”

吳卓遠也緊接著附和道：“是啊，林峰，這地價拍得太高了，簡直是麵粉比麵包還貴。這後續的麻煩可大了！”

趙敏芝一臉憂慮，著急地說道：“現在關鍵是下一步該怎麼辦？咱們得趕緊想辦法，不然真的就陷入困境了。”

林峰看著眾人焦慮的神情，沉穩地說道：“大家先別慌，聽我說。這塊地潛力巨大，咱們不能只看眼前的困難。大家想想，我們把它建起來，計劃建 30 萬方。咱們保守估計就算按平均 100 塊一平方米的租金來算，30 萬方一個月的租金就是 3000 萬，一年下來那就是 3.6 個億的租金收益。只要咱們規劃合理，運營得當，用不了幾年就能回本。咱們不能只看到眼前的投入，更要看到未來的長期回報。”

吳卓遠接過話說道：“對，林峰說的沒錯。那現在像一樓的話，這些好的位置的話，都要五六百一個方，還搶著租。平均下來一樓都 400塊一個方。我們保守估計從一樓到頂樓的話，平均下來 100 塊錢一個方，林峰算得是比較保守的。哎，這樣算的話，那麼林峰今天拍下的這個地塊，還是有搞頭的。”

林峰頓了頓，提高音量繼續說道：“大家不要這麼慌亂。我們要相信自己的判斷和決策。這塊地的地理位置絕佳，周邊配套成熟，市場需求旺盛。只要我們精心打造，一定能夠吸引眾多優質的租戶，實現長期穩定的收益。雖然現在面臨資金緊張和開發壓力，但這也是我們的機遇和挑戰。只要我們團結一心，共同努力，就一定能夠克服困難，把這個專案做成我們公司的標誌性成功案例。”

韓棟樑緊接著回應：“一塊空地那是不行的，還得把專案建起來，按照林峰之前的說法，30萬平方米的賣場，建築成本每平方米3000，還需9個億。”

趙敏芝在一旁快速計算後說道：“ 9 個億加買地的4.8 億的話，等於 13.8 億，13.8 億的話，嗯，那 13.8 億的話，那要4年就能收回成本。照這麼算，投資是可以投的。”

吳卓遠皺著眉頭說道：“現在問題就是接下來這 9 個億到到哪裡去借。”隨後把目光投向韓棟樑。

韓棟樑面露難色：“我這邊不行，我雖說是賽點公司的董事長，但是我得聽我師父的。賽斯投資最近投了很多專案，資金都是從我們賽點投資賬戶抽調過去得，搞得我們現在也很緊張。”

吳卓遠提議：“那找銀行