第30章 （5）拿房抵債 (第2/3頁)

電話回來，對丁俊說：“丁總，我已經說過了，夏總待會兒就過來處理。”

過了一會兒，夏志傑匆匆趕來。他看到丁俊，微微點頭算是打招呼：“丁總，好久不見。”

丁俊站起身來，苦笑著回應：“是啊，志傑你看看這房產證。”

夏志傑拿起房產證，仔細檢視上面的資訊，眉頭漸漸皺了起來。他看了看丁俊，欲言又止。

丁俊見狀，急忙說道：“志傑，這寫字樓我瞭解過，市場價大概每平方 1 萬 3到1 萬 4左右呢，位置不錯，面積不小，價值可不低。還有這套住宅，大概 400 來方，那可是好地段，現在市場價每平方接近 3 萬，算下來得有 1200 萬左右呢。我這兩套房子，怎麼也能抵掉欠公司的錢了，說不定公司還得退我些錢呢。”

夏志傑輕輕嘆了口氣，看著丁俊的眼神中帶著一絲憐憫：“丁總啊，你太樂觀了。你要抵給公司，這價格可不能按你說的算。就這寫字樓，現在市場不景氣，價格最多值 1 萬每平方，算下來也就 2000 萬。按你說的 1 萬 3的價格根本賣不掉，現在寫字樓市場需求低迷，你這房子放市場上也得賣好久，還不一定賣的掉。再說這住宅，雖然市場價看似 3 萬，但實際情況沒那麼高。”

丁俊一聽，瞪大了眼睛：“志傑，你可不能這麼說啊！我這都是實打實的價值，這寫字樓的位置和配套都很好，都是豪華裝修的，還配有辦公傢俱。過戶後，不愁租不出去。怎麼就只值 1 萬呢？還有那住宅，裝修和品質都是一流的，3 萬都是保守估計了。”

夏志傑搖搖頭：“丁俊，你不懂現在的市場。公司現在也很難，不是我故意壓低價格。我們得考慮實際的變現能力和風險。這寫字樓空置率越來越高，周邊又有新的寫字樓在競爭，很難找到買家。那住宅呢，雖然看起來不錯，但政策在變，房地產市場不穩定，這個價格只是有價無市啊。”

丁俊的臉色變得很難看，他在心裡掙扎著。他知道夏志傑說的有一定道理，但他實在不甘心接受這樣的結果。他咬了咬牙：“志傑，那你說怎麼辦？我現在只有這些了，公司總不能把我逼上絕路吧？”

夏志傑眉頭緊鎖，深深地嘆了口氣，內心滿是無奈。他抬眼看向丁俊，緩緩說道：“丁總，事到如今，咱們得有個解決方案。那寫字樓，我琢磨著就按1萬一方來算吧，這價格已經是我能爭取的極限了，這樣算下來是2000萬。還有那處住宅，2萬塊錢一方，總共800萬。加起來2800萬，你看這樣行不行？”他一邊說著，一邊觀察著丁俊的表情，心裡忐忑不安，既希望丁俊能接受這個方案，又清楚這對丁俊來說可能有些難以接受。

丁俊聽到這個數字，頓時瞪大了眼睛，滿臉的不可置信，他感覺自己的耳朵像是出了問題。“什麼？夏總，你這不是在開玩笑吧？這樣算下來，我不但是沒拿到錢，還得倒欠公司200萬啊！”他的內心像是被重錘敲擊了一下，原本就因資金問題而焦慮不堪，現在這個方案更是讓他陷入了絕望的深淵。他怎麼也沒想到，事情會發展成這樣，原本以為能緩解自己的經濟壓力，沒想到卻像是墜入了更深的泥沼。

夏志傑面露尷尬和愧疚之色，連忙解釋道：“丁總啊，你得理解我。上次我自作主張把那批古董按800萬抵給公司，董事長那邊已經大發雷霆，把我狠狠罵了一頓。我現在是真的不敢再擅自抬高價格了，要是再出什麼岔子，我的飯碗可就沒了。而且，我這也是冒著風險給你出這個方案啊。”他一邊說著，一邊擦了擦額頭上冒出的冷汗，心裡十分害怕丁俊不理解自己的難處。“其實，我還有個建議，你看看能不能行。你可以自己試著把這些房產賣出去，說不定能賣個更好的價錢呢。”

丁俊一聽這話，頓時火冒三丈