第119章 為中華之崛起而讀書，為民族之復興而創業 (第1/3頁)

“啊——”衛生間裡傳出來一聲刺耳的尖叫。

方自歸趕緊跑過去，在門外對呂武說：“是不是看見大蟑螂了？老公房裡面，蟑螂就是多。”

“不是蟑螂。這麼髒……你怎麼不清潔一下啊！”

方自歸尷尬地對門那邊的呂武笑著，“不好意思啊姐姐，爸媽走了以後，我的生活就恢復混亂了。”

客廳和方自歸的臥室都非常亂，呂武進來乍一看，感覺就好像房子裡剛下過一場暴風雨，然後又颳了一陣龍捲風。餐桌上亂七八糟地堆著各種雜物，盤子裡剩下來的兩個白饅頭已經長出了密密的綠色的小黴點，就好像兩張生滿了麻子的臉。茶几下的瓷磚上，留著好幾處不明液體的痕跡，散發著淡淡的怪味道。

只有方自歸父母以前住的那間臥室還比較整齊，但這房間裡到處都落滿了灰塵，牆角甚至還出現了一個蛛網。

“你真是需要一個女人來管管你了。”

“嘿嘿，那等我創業成功吧。到時候，漂亮女人一定隨便挑。”

“你想得美！你這麼不愛乾淨，人家漂亮姑娘不喜歡你的。”

“姐，主要你今天來得太突然了，我沒來得及打掃。”

方自歸從北京回來後的兩個月裡，已經跟呂鴻見過好幾面了，方自歸甚至去了趟蘭州，看了看心臟瓣膜的生產線。但這段時間方自歸沒顧上跟呂武見面，最近科林到北京出差，這天晚上呂武沒事，就突然想起來說給方自歸做頓晚飯，呂武就第一次來到了方自歸的狗窩。

呂武走出了衛生間，說：“平時就應該保持乾淨，哪裡需要特意打掃。”

方自歸笑道：“姐姐批評得對，我改，我改。”

“這樣吧，我們先一起打掃一下房間，然後我們再一起做飯。”

兩人就一邊整理房間一邊聊起來，方自歸告訴呂武，因為自己的接班人還沒有到位，所以他還要晚一些才能正式開始創業。

“我們的亞太區總裁對我有知遇之恩，我管理上的那兩下子，基本上都是跟他學的。所以，我必須站好最後一班崗。好在呂鴻發展經銷商的事情，也不急這一時。”

“你和呂鴻能一起做事業，其實姐姐我挺高興的。”

為了早脫身，方自歸想過讓遊梓暉接班，因為方自歸以為，遊梓暉除了好色以外，品行還比較端正，能力還比較全面，他帶機庫門團隊就帶得不錯，整個團隊還是比較團結的。誰知方自歸問遊梓暉想不想當總經理，遊梓暉卻完全沒有臺灣人中間普遍流行的“愛拼才會贏”的精神，他對方自歸說，做老大壓力太大了，算了吧。

遊梓暉這些年投資大陸房產的回報太好了，光靠房租就能過上不拼也能贏的生活，所以才對愛拼才會贏的總經理不屑一做。

而這兩個月，方自歸也在風起雲湧的上海樓市上進行了一波操作。方自歸以一百四十五萬的價格賣掉了那套靜安區的房子，然後把創業的啟動資金留出來，用剩下的錢付了三個首付，把貸款額度用足，學習遊梓暉的做法，在陸家嘴、靜安、古北又各買了一套房子。

方自歸進行這波操作，主要原因是這年出臺了一個新的房地產政策，就是買賣商業用房開始徵收增值稅、所得稅和營業稅，導致理論上和法律上，賣家要把房產增值部分的50%用來交稅。這時的住宅交易，對賣方的徵稅額依然為0%，開始對商業用房交易徵收鉅額交易稅，讓方自歸產生了警覺，覺得國家將來也有可能會對住宅交易徵收高額增值稅，就認為有必要先賣房再買房，至少能夠鎖定九九年到零三年的這一段房產巨大升值的利潤。

與方自歸四年前買第一套房子不同，此時買房的貸款首付從30%降到了20%，而且這時中國的各家銀行沒有聯網，你付得起十套房的首付，就可