第1214頁 (第1/2頁)

「啊！」讓張恪最後一句話嚇了一跳，邵至剛奇怪的問，「我們大家還什麼都沒有說，你明白什麼？」

「明白你們又在打錦湖的主意！」張恪說道，「太明顯了，你們要不走歪門邪道，哪裡去整這個十個億去？，你將投影儀剛才那張燕歸湖的地形圖開啟給我看。」

邵至剛對張恪卓爾不群的商業天賦已經不驚詫了，將投影儀顯示圖片往回翻了兩頁，顯示燕歸湖周邊的地形。

張恪拍了拍盛青的肩膀，指著就是他們所處的這棟樓的東面，燕歸湖的東北角那一小塊燕歸湖與湖濱東路、東華大道形成的三角形區域，說道：「你們第一階段的目標地應該是這個區域。」

「恪少可以去做偵探了，我可是什麼都沒有跟他說，」邵至剛笑著跟孫尚義、葛明德解釋說，「整個專案可以分解成三個階段花四到六年的時間去完整。無論是橡樹園還是中晶微芯，為海外歸來的員工著想，都需要大量的高檔住宅，真正高品質的住宅不應該是車馬喧囂的市中心……」

「你們根本就不考慮第一階段商品住宅的銷售問題，就是想著錦湖打包回購，」張恪說道，「讓我再猜猜你們的險惡用心……數字長廊構想的實施將促使大量的高階商務交流，而東華門外，整個高新區內沒有一座高階賓館，那個三角形區域內，就是湖濱東路與東華大道的交叉可以建一座四星級或五星級酒店，酒店建成之後交給餐飲娛樂集團去營運，地產集團不用考慮後來的事情。另外，這一片區域將對寫字樓的要求也會變得旺盛，東華大道南側可以建幾棟乙級或甲級寫字樓。將在那個三角形區域形成一個集散高檔社群、酒店與甲級寫字樓的綜合社群。我這麼說，對不對？」

邵至剛側過頭問張知非，說道：「你確認沒有將相當草案給張恪看……」

張知非也無能為力的攤手，說道：「這小子，你又不是第一天才認識，有什麼好驚訝的，我還期待他將所有的計劃都窺破，」又與孫尚義笑著說，「孫先生不會懷疑我們之前溝透過？」

孫尚義哈哈一笑，說道：「你們現在不是在打錦湖與餐飲集團的主意嗎？」

「滿足現時急迫的需求，投資總額約八到十二億，」張恪說道，「但是，你們打算分解到錦湖，甚至想著有中晶微芯幫你們分擔住宅建設上的一部分壓力，酒店的物業將由餐飲娛樂集團回購，說到底，世紀錦湖第一階段主要承擔幾棟寫字樓的開發資金壓力，億也就解決了……你們果然打的好主意。」

「主意再好，也不及你頭腦靈光一現就將我們全盤計劃都猜了出來……」邵至剛笑著說。

「第二階段，你們實施時，小江二橋與新浦大橋、高新區新行政中心以及中晶微芯等數字長廊重大專案均已竣工，高新區的手機產業叢集也應初具規模，數字長廊構想將進入良性發展的階段，這一階段的寫字樓與商品住宅需求都會變大，也有一定的文體娛樂、購物方面的需求，除了電梯公寓與寫字樓之外，還可以建一座娛樂、餐飲、賓館、大賣場的綜合大型建築，等到了最後一段階段，才會去建增添商業氛圍的商場建築……」說到這裡，張恪眉頭一揚，問道，「我說中幾分？」

「八九分，」邵至剛笑著說，「這才曉得你對數字長廊構想的研究很透徹，方方面面的，原來在東大並不是完全的混日子。」

「當然不是白混，」張恪嘿然一笑，上大學後，他平時自修的時間就要比普通學生多許多，只是不高興去聽課而已，他還說道，「錦湖只會做出對自己有利的選擇，你們建出高檔住宅，符合錦湖的利益，自然會出資回購，只是整個專案的運作，錦湖是不會參與的；因為沒有利益上的糾葛，也就不會幫你搖旗吶喊了。」

第716章 影響力

一下午的董事會議眨眼間就過去了，