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「真的要建圖書館嗎？」陳妃蓉興奮的問道，「那真是太好了！之前聽杜飛他們說這裡不是作為學府巷的延伸段開發嗎？他們都計劃好在這裡建開一間創域網咖。」

「我不管他們之前什麼打算，但是眼睛不能只盯著商業利益上——我剛才突然覺得在這塊地就應該拿來建圖書館，才拉你過來一起看，你覺得怎麼樣？你要是也贊同我的觀點，也覺得這塊地就應該拿來建圖書館，我就給邵至剛打電話，讓他將他的規劃書丟到火爐裡燒掉，這塊地我們要了。」張恪大聲問陳妃蓉。

似乎這麼大的決定一下子都落在她的肩上，陳妃蓉看著張恪在寒冰的空氣裡越發清澈的發睛，捏緊粉拳揚了揚，俏臉興奮的緋紅明艷，說道：「這塊地我們要了，建圖書館，這塊地就應該拿來建圖書館。」

張恪從褲兜裡掏出手機來，撥給邵至剛，問他在哪裡，邵至剛在電話說他在開會，在研究如何推動東大北面地塊的開發進度。

「不要開會了，也不要討論你們的什麼開發計劃了，這塊地我們要了，我就在這裡，看著你們的工地，你之前有什麼打算都取消掉，損失的錢，我都補貼給你們，你給我在這塊地上建一座圖書館來，一座至少有一萬個閱覽座席的圖書館……你要趕過來，這麼冷的天氣，你讓我在天寒地凍的馬路邊等你十分鐘？那好吧……就等你十分鐘，我先去路邊的小店裡避避風。」

「我們先找個地方躲一會兒風……」張恪掛了電話，讓陳妃蓉將手插口袋裡，給風吹得生疼，往東走，青年公寓第三社群北門臨街底層都是窗名幾亮的商鋪，這裡的商鋪是與學府巷溶為一體的，再往西那片民房拆了作學府巷商業街的延伸段的確很好，不過張恪這時要將這塊地拿出來建圖書館。

第989章 商業利益

世紀錦湖地產主要將精力集中在湖東商圈專案上，但不意味著在其他地區就不再拿地開發地產了。

九八年下半年，高新區對音樂學院、建鄴財經大學、政法學院與東海大學及建鄴師範大學之間的學園路進行翻新改造，原先路兩側的民房低矮破舊都要拆除掉，零零碎碎的，差不多一兩百畝的樣子，高新區對這些零碎地塊沒有統一的規劃，要麼給鄰近的高校併購過去擴大校園，要麼給開發商拿去開發商業地產。

東大北大門與青年公寓北門之間的那塊地也就三十畝不到的樣子，是相對較大的一整塊地，東大對這塊地一直都很有興趣，不過世紀錦湖提出要拿這塊地之後，東大就沒有跟世紀錦湖爭。

這塊地在地緣上與學府巷是相連的，鑑於學府巷專案的巨大成功，這塊地作為學府巷的延伸段來開發，是最符合商業利益的；再說錦湖九八年向東大相關院系捐贈超過一個億的學科建設經費，東大主動將地讓給世紀錦湖也不是什麼奇怪的事情。

學府巷可以說是建鄴地產業近年來的經典之作，學府巷改擴建之後，底層商業建築面積增加了近一倍，也透過完善的商業規劃與運作，一年多的時間使得學府巷的繁榮勝過往昔，由於商鋪經營層資的提高，商鋪租金相應的比較之前也提高了一倍有餘。

當初以每平方米八千元的價格將外街拆遷店面轉讓給世紀錦湖、一下子拿走幾十萬甚至上百萬補償款的拆遷戶這時候吃後悔藥都晚了，店租增漲一倍，意味著實際的房價也增漲了有一倍。

世紀錦湖地產此時手裡握著學府巷近四分之三的產權，九八年僅店租收入就超過四千萬，有了學府巷的成功，世紀錦湖地產內部對開發學府巷西延段專案自然也充滿了極大的期待，僅開發方案就推翻掉兩次。

這次專案組召開第三次方案討論會，邵至剛抽出時間過來參加，沒想到在會議途中接到張恪的電話，放下電話，合上記錄本，站起來就宣佈學府巷西延段專案暫時凍結起來。