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四鳳橋飲食廣場走到這一步，維持正常運營的事情有人各司其職，也沒有其他地方重新啟動類似專案的時機，邵至剛真是清閒下來。

目前還沒有到進入商業地產的時機，就算四鳳橋專案獲得成功，也並不意味著就是進入商業地產的時機，九七年東南亞金融風暴，對國內經濟影響最大的就是商業地產；但是由於九七東南亞金融風暴令東南亞各國製造業慘受打擊，反而讓國內的製造業迎來最佳的發展時機。

提起商業地產，張恪一直想以錦湖的名義在沙田那邊收購幾棟宅子，見邵至剛閒來無事，他又對商業地產那麼感興趣，便委託他跟許鴻伯去處理。

丹井巷、街市位於沙田的腹心，也是舊時海州城的中心區域，多為當時城中官宦富人居住，整條丹井巷通直整飭，兩邊多大宅深院，常有大樹蓋過院牆，將整條巷子都遮住。目前一處宅子往往住著兩三戶人家，要是安分居住還好，但是國內分門別戶的心思很重，常常在院子裡砌牆隔斷，又打穿院牆重新開門，將這些宅子的格局完全打破。

位於丹井巷、目前已經是省級文物保護建築的滯園，前後四進院子，修繕前住了十一戶人家，市政府將滯園留歸國有，除了安置原來十一戶人家之外，還花費近百萬修改舊宅。

張恪想到讓包括丹井巷在內的沙田東片建築群得到保護，就要大規模的商業拆遷在丹井巷以西嘎然而止。

邵至剛在海州交遊廣泛，許鴻伯又是海州市的民間聞人，他們代表錦湖到丹井巷附近收羅好宅子，瞬時傳遍海州，就連張恪的小叔張知非也趕過來問張恪是怎麼回事。

這時關於市政府要啟動沙田舊城改造計劃的訊息也相繼傳出，而且舊城改造方案的版本不盡相同，有說會將整個沙田一次性拆除，有說保留東片，拆除西片，有說從西逐步向東拆除。

唐學謙也給蒙在鼓裡，他覺得這些訊息傳得有些突然，影響又大，既然跟錦湖在丹井巷收購物業有關聯，唐學謙不便直接質問謝晚晴，就特意讓張知行試探一下張恪，搞清錦湖有什麼動作。不違反原則，市裡配合一下也無妨，但不能讓市裡這麼被動。

許鴻伯之前向市裡提供那份方案沒得透過，那麼龐大的預算，連拿到市政府辦公會議討論的機會都沒有，張恪自然不會暴露他想保留沙田東區的意圖，何況他這次動作不算光彩，可能會犧牲別人，甚至會讓海州市商業地產發展陷入混亂無序，但是張恪覺得為了保留沙田東區這麼有意義的建築群，一時的犧牲都是有必要的，更何況不用犧牲他自己的利益。

張知行從張恪那裡得不到任何有用的資訊，沒有機會與謝晚晴遇到，又不便直接打電話去。

倒是四月底一起吃飯時，唐學謙直接向張恪問起這事。

張恪只是說：「沙田西片整體拆除、保留東片，這個方案兼顧發展前門商務區與保留海州特色的兩方面，錦湖在丹井巷購置物業，就是賭市裡會實行這個方案啊。」

唐學謙輕輕一嘆，說道：「哪裡會這麼容易啊？許鴻伯提出要保留丹井巷以東的區域，預算要十個億，這不是我說了算就可行的，市裡拿不出這筆錢來，這個問題拖著一直沒有討論，就看不到有緩衝的可能啊。市裡只能有重點的保留那些劃入文物保護單位的建築。」

「這麼說是要全拆？」張恪問道，「我們手裡就兩棟宅子，全拆掉也會有拆遷費補償，不可惜。」

「差不多就這樣子，也快拿到檯面上討論了。」

「那就全拆好了，海州有那麼多的特色建築，也不一定要保留沙田那一片……」張恪無所謂的笑了笑，「要拆就快點拆，那一片也太破舊了，最快的方法就是從沙田的腹心街市那裡破開，將整個沙田西片都列入第一批拆遷計劃中，兩批將整個沙田都拆乾淨。」