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說到這裡，謝劍南眼睛緊盯著張恪，即使從張恪嘴裡立即聽到拒絕的話，他也不會有多大意外。

張恪微微抿著嘴，他清楚謝劍南突然找上門來的意圖。

科王當初開發東南亞市場，對這一塊市場的開發，可以說是壓倒葛明信父子的最後一根稻草，東南亞金融危機中所受到的持續損失最終由葛明信父子私人承擔，但是渠道資源鑿鑿實實的留給科王了。科王的碟機、電視機、音響等電子產品此時已經順利的向這些國家與地方輸送，謝劍南還是想介入手機業務。即使暫時無法獲得手機牌照，暫時無法進入國內手機市場，但是科王依舊可以利用現有的渠道資源將手機銷售到東南亞甚至南亞、非洲國家與地區去，來共同參與到數字手機的盛宴之中。

在國內，要是國有企業直接從信產部獲得手機牌照還好說，科王要介入手機的生產與出口，首先要成為數字手機技術促進協會的成員企業才能夠獲得大量的技術資源，更需求從錦湖及關聯企業獲得生產所需手機的元配件、元件，錦湖是科王必須要跨過去的一道關卡。沒有錦湖的應允，科王即使強行進入手機產業，都不可能有多大的作為。

「……」張恪並沒有因為謝劍南求上門來就特別的神清氣爽，此時的謝劍南給人的感覺要沉斂得多，鋒芒也收起來，也有能屈能伸的氣度，他稍稍停頓了一會兒說道，「好吧，我要求錦湖對內對外要儘可能做到一致，對外不同的合作單位也要儘可能的做到一致，也不會單獨給科王什麼特別的優惠政策，如果科王打算跟我們在手機業務方面有所合作的話，希望你能理解……」

謝劍南當然不奢望得到錦湖優惠的對待，他只是擔心受到特別的歧視罷了，張恪始終保持公事公辦的態度，他倒也沒有什麼特別擔心的事情。

越南、泰國的經濟復甦比較如人意，移動通訊投資數額也較大，謝劍南考慮科王要介入手機業務，短時間裡不可能在國內拿到牌照，海外市場先從越南、泰國兩地做起，倒也是不錯的選擇；或許還可以將印度的市場考慮在內。

意外的與謝劍南在晨曦社群的中心廣場短暫的會面之後，張恪就直接乘車從金山駛入新亭，一路上，他倒沒有細思科王要先從海外地區發展手機業務的決定，他心裡還是在琢磨房地產與經濟適用房這些事。

宏遠九五年起就有大規模住宅社群建設的經驗，為安置沙田舊城改造中搬遷出來的家庭，四年時間內在市東郊建設了總建築面積達一百二十萬平方米的大型住宅社群，容納近八萬居民入住，差不多抵得上東部地區兩座鄉鎮的人口規模，成為海州市最大規模的社群群，城南區甚至專門設立了街道一級行政機構。

由於是舊城改造安置房的性質，還捐建了包括兩座幼兒園、一所小學以及社群衛生院、社群公園、垃圾站、行政及派出所辦公樓等多棟公共設施，雖然總開發高達一百多萬平方米，建築總成本超過十億元，由於銷售價格受到嚴格的限制，宏遠最終獲得的直接收益相當有限，不過匹匹兩三千萬而已，利潤率都不足3％。

即使九八年之前國內住宅市場遠未啟動，房地產開發商還沒有與建築商進行角色分離，行業利潤水平也遠不止3％。

宏遠建設真正收益的是在六萬平方米的附屬商業實施上，世紀錦湖地產成立後，這部分資產就折價一億二千萬元計入世紀錦湖地產，此時每年的租金收益已經達到兩千多萬元。隨著城市建設的發展、居民收入水平的提高，附屬商業設施的租金收益也將大幅度提高。

由於六萬平方米的附屬商業設施還不能滿足整個社群的需求，世紀錦湖還將對社群的商業設施進行改擴建，將增加三四萬平方米的面積來。

要說有遺憾，那就是社群內的居民沒有繳納物業費的習慣，他們甚至認為社群內的商業設施