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「這是我小叔，宏遠實業總經理張知非，這位是建鄴酒店老闆吳天寶，」張恪又將小叔、吳天寶介紹周復，「這位是新光造紙廠的廠長周復。」

吳天寶性子急，直接說明來意：「聽張恪說老廠這邊的廠房要出租，我希望租下臨街的那棟廠房改作餐飲，周廠長能不能決定具體的事？」

周復最近也在考慮老廠的問題，老廠子的裝置陳舊，但地方卻是好地方，緊挨著前門。拿老廠做抵押給建新廠貸款，當時為了多搞些貸款，找了些關係，給老廠的資產評估了兩千五百萬。

張恪估算過，就算在九四年，這塊大約六十畝的地進行商業化操作，賣出兩三千萬來絕對不成問題，但是在九四年，國有土地轉讓的方式主要是劃撥與批租，能進行商業地產運作的傢伙都是根基深厚的，恨不能政府再補貼他們幾個錢，加上真正有商業操作能力沒有幾個，大概不會有誰來花兩三千萬來拿這塊地。

承包造紙廠，城南區也沒有提出要將老廠的地皮收回。收回老廠的地皮，銀行的貸款勢必也要轉移到區政府的頭上。而在城南區政府眼裡，這塊地根本就不值兩千五百萬，雖然說造紙廠承包期過後，銀行貸款還要區政府承擔，卻不要承擔承包期內的利息支出。

所以根本就不需要張恪努力，老廠也包括在承包經營範圍之內。十年的承包經營期，張恪做夢都能笑醒，雖然不能進行商業地產的開發，但可以拿出來進行商業操作，張恪相信僅這塊地皮所創造的價值，絕對抵得過那兩千五百萬貸款的利息。

當然，這一點，城南區政府也自認為佔了便宜，要知道九四年通貨膨脹，銀行貸款利率比十年後要高得多，就算城南區政府搞來很多優惠政策，每年的利息也要三百萬出頭。

周復也籌算前臨街的廠房與辦公樓可以改建成餐館與旅館，當然造紙廠目前是拿不出改建資金的，只能招商出租。他見張恪領來吳天寶，只當事情已經定下來了，說道：「事情既然已經定下來了，什麼時間來簽約都行。」

聽周復這麼說，吳天寶愣在那裡了，搞不懂周復的意思。

張知非問張恪：「省裡那位把這裡的事都讓你決定？」

吳天寶聽到張知非的話，又吃了一驚，張知非雖然有些事不會跟他細說，但他也知道一些，扭頭看向張恪，趕情這少年真是深藏不露。

「都是些勞心事，小叔不要跟我爸說，我只說在晚晴姐的公司裡打下手，」張恪撇嘴一笑，撓了撓腦袋，「宏遠公司要有什麼事請海裕公司出面，你直接找我就行，不過小叔能耐比我大，好像不需要幫忙。」

張知非訕然一笑。

張恪對周復說：「今天只是湊巧遇到吳經理，具體的事情，你負責談，將結果告訴我。」

「原來這樣，」周復說道，「不如請吳經理去廠房裡看一看。」

臨街的那棟廠房裝置已經拆除了差不多了，老廠的工藝落後，裝置陳舊，拆下來之後只能出售給小型造紙廠或者私營企業主，另外還能給新廠節省一些備件。廠房很寬闊，縱深差不多有二十米寬、四五十米長，面積不比他的建鄴酒店小多少。

吳天寶出廠房也不會掩飾，說道：「只要租金合適，我馬上就能下訂金，動作快點，可以趕在年底開業。」

這時候，奧迪車從大門進來，蔣薇推門下車，給蔣薇當司機的是原來新光造紙廠的司機周文斌。

「謝總在公司等你，你在這裡耽擱什麼。」

張恪拍拍腦袋，引薦許維照顧芷彤，自己卻讓事情耽擱了半天，一定給她們抱怨死。對小叔張知非說，「小叔陪吳經理在這裡繼續看看，等會兒到新海通來找我。」幫小叔介紹了蔣薇，就將他們丟在這裡，他讓周文斌送自己先回公司。

……